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CANNES
CROIX-DES-GARDES
A vendre un lumineux 2 pièces de 46m2 en premier étage avec grande terrasse et vue magnifique MER et Estérel, au CALME total.

Vous apprécierez son emplacement idéal: à 10 minutes à pied vers la Plage du Midi et à pied du Suquet. La résidence de bon standing avec PISCINE et arrêt du bus à proximité. Idéal résidence principale, secondaire ou pour location.

Entrée, séjour avec baie vitrée, cuisine équipée indépendante (possibilité américaine), terrasse de 14 m2 exposition SUD vue MER et Estérel, chambre, salle de bains et WC. A rafraîchir.

Cave et PARKING au sous-sol complètent le bien.
POINTS FORTS
EXPOSITION SUD
AU CALME
VUE MER
BON STANDING
PISCINE
Détails de l'appartement
INFORMATIONS GÉNÉRALES
SURFACE ........................................... 46 m²
ÉTAGE .................................................... 1
NOMBRE ÉTAGES ............................... 3
ASCENSEUR ..................................... OUI
AGENCEMENT INTÉRIEUR
SURFACE SÉJOUR.............................19 m²
EXPOSITION SÉJOUR....................... SUD
NOMBRE PIÈCES.................................... 2
CHAMBRES.............................................. 1
TYPE CHAUFFAGE.............. INDIVIDUEL
MÉCA. CHAUFFAGE............. RADIATEUR
CUISINE..........................INDEP. EQUIPEE CAVE(S).................................................... 1
SALLE(S) DE BAINS.................................. 1
AGENCEMENT EXTÉRIEUR
NOMBRE BALCONS ............................... 0
NOMBRE PLACES PARKING ................ 1
NOMBRE GARAGES/BOX
ASSAINISSEMENT .... TOUT À L'ÉGOUT
NOMBRE DE TERRASSES .................... 1
ASPECTS FINANCIERS / COPRO
TAXE FONCIÈRE .............................1100 €
CHARGES COPROPRIÉTÉ ...200 €/mois
NB LOTS COPROPRIÉTÉ .....................NC
CHARGES ANNUELLES ................ 2400 €
PLAN
CANNES
Croix des Gardes
Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.

Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.

Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.

Il y a de nombreux espaces verts.

Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.
HABITANTS
Propriétaires (vs. locataires) 53 %
Taxe habitation 28 %
Taxe foncière 18 %

IMMOBILIER
Densité de population 1 910 hab/km²
Enfants et adolescents 20 %
Age moyen 45 ans
Nombre d'habitants 8 020 habitants
Revenu mensuel 2 580 euros / mois

DIVERS
Ne possède pas une voiture 18 %
Résultats des lycées 90 %
Ecoles et crèches 0,9 étab./km²
Restaurants et cafés 0,4 tous les 100m
Commerces 2,5 tous les 100m
Médecins généralistes 1 100 hab./
généraliste

Venez découvrir le bassin Cannois et sa région!

SMART Immobilier, Agence ORPI, située en plein coeur du centre-ville de Cannes Banane est stratégiquement implantée entre Cannes Banane, Cannes Californie, Cannes Montfleury et Cannes Palm Beach.
Autant de lieux de vie d'exception que de singularité sélectionnée dans chacun des biens que nous vous proposons. Villa contemporaine Californie, Appartement vue mer Croisette ou encore Maison Palm Beach, tout nos biens ont été retenus pour correspondre avec vos projets, même les plus improbables.
Nos technologies, nos techniques de commercialisation et notre équipe font de notre agence immobilière à Cannes, une agence professionnelle, jeune mais surtout innovante.
ORPI SMART Immobilier, nos experts et notre savoir-faire sont à votre disposition
Prix de vente de l'appartement
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

285 000 €
Agence immobilière ORPI SMART Immobilier
Appelez-nous au 04 93 39 19 35
Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES
ORPI SMART Immobilier
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