CANNES
CROIX DES GARDES
Située dans le quartier très verdoyant de Cannes - Croix-des-Gardes, proche des commerçants et à 2 pas de l'école Stanislas, Belle maison atypique climatisée (92 m2 + Possibilité création 4ème chambre).
Vous apprécierez sa très belle vue dégagée sur les montagnes et les collines, accès direct au parc, calme total.

Trois niveaux comprennent: trois chambres, salle à manger avec cuisine ouverte américaine, salon avec cheminée, deux terrasses, balcon, garage de 15m2 (possibilité de le transformer en cuisine ou chambre), nombreux rangements.

La résidence offre de belles prestations: parking sécurisé, gardien, portail électrique, sortie directe au parc Croix-des-Gardes.

GROS POTENTIEL - BELLE AFFAIRE A SAISIR.

POINTS FORTS
MAISON DE VILLE
ENTOURÉ DU PARC
CALME TOTAL
RESIDENTIEL
TRIPLE EXPOSITION
UN SALON AVEC CHEMINÉE
Détails de la maison
INFORMATIONS GÉNÉRALES
MITOYENNETÉ.......................... 2 CÔTÉS
PLAIN-PIED........................................ NON
NOMBRE ÉTAGES.................................. 2
ANNÉE CONSTRUCTION............... 1975
SURFACE.......................................... 92 m²
ASSAINISSEMENT...... TOUT À L'ÉGOUT
AGENCEMENT INTÉRIEUR
NOMBRE PIÈCES ....................................5
CHAMBRES.............................................. 3
SURFACE SÉJOUR......................... 30 m²
EXPOSITION SÉJOUR ..................OUEST
CHAMBRE RDC................................... OUI
TYPE CHAUFFAGE.............. INDIVIDUEL
MODE CHAUFFAGE........... ELECTRIQUE
CUISINE........ AMÉRICAINE AMENAGÉE
SALLE(S) DE BAINS................................ 1
SOUS-SOL
SALLE(S) D'EAU....................................... 1
AGENCEMENT EXTÉRIEUR
NOMBRE BALCONS
SURFACE TERRAIN ........................30 m²
NOMBRE PLACES PARKING................. 0
NOMBRE GARAGES/BOX ......................1
NOMBRE DE TERRASSES.................... 2
ASPECTS FINANCIERS / COPRO
TAXE FONCIÈRE.......................... 1 429 €
CHARGES FORFAITAIRES
NB LOTS COPROPRIÉTÉ................... NC
CHARGES ANNUELLES (ALUR)... 941 €
PLAN
CANNES
Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.

Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.

Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.

Il y a de nombreux espaces verts.

Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.
HABITANTS
Propriétaires (vs. locataires) 53 %
Taxe habitation 28 %
Taxe foncière 18 %

IMMOBILIER
Densité de population 1 910 hab/km²
Enfants et adolescents 20 %
Age moyen 45 ans
Nombre d'habitants 8 020 habitants
Revenu mensuel 2 580 euros / mois
DIVERS
Ne possède pas une voiture 18 %
Résultats des lycées 90 %
Ecoles et crèches 0,9 étab./km²
Restaurants et cafés 0,4 tous les 100m
Commerces 2,5 tous les 100m
Médecins généralistes 1 100 hab./
généraliste
SMART Immobilier, Agence ORPI, située en plein coeur du centre-ville de Cannes Banane, notre agence est stratégiquement implantée entre Cannes Banane, Cannes Californie, Cannes Montfleury et Cannes Palm Beach.

Autant de lieux de vie d'exception que de singularité sélectionnée dans chacun des biens que nous vous proposons. Villa contemporaine Californie, Appartement vue mer Croisette ou encore Maison Palm Beach, tous nos biens ont été retenus pour réaliser vos projets, même les plus improbables.

Nos technologies, nos techniques de commercialisation et notre équipe font de notre agence immobilière à Cannes, une agence professionnelle, jeune mais surtout innovante!
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Prix de vente de la maison
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

370 000 €
C'est toujours mieux de voir de ses propres yeux !
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Agence immobilière ORPI SMART Immobilier
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Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES
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