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Hauts de Vaugrenier
Villa luxueuse
Sur un terrain de 750 m2 la villa de 175m2, exposée au Sud offre une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap d'Antibes, une piscine chauffée, un espace sauna avec douche, jacuzzi.

Une villa aux prestations luxueuses récemment rénovée avec goût et raffinement aux matériaux hauts de gamme et meublée par des meubles de grande qualité.

Elle est située au calme absolu dans le domaine prestigieux des Hauts de Vaugrenier de 130 hectares, avec des lacs artificiels, piscines dont 1 olympique, nombreux courts de tennis, un restaurant, une école maternelle, gardiens 24h/24, place des commerces, à 10 minutes en voiture des plages, 15 minutes de l'aéroport de Nice et 25 minutes de Cannes.

La villa de 175m2 se compose d'un espace séjour de 70m2 avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et jardin, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de douche avec WC, WC indépendants, grande buanderie.
A l'étage grande chambre de maître avec dressing, une salle de bains avec baignoire, un WC.
Climatisation réversible, radiateurs électriques hauts de gamme.
L'ensemble est complété par un studio avec entrée indépendante comprenant douche et coin cuisine, un garage, 2 places de parking.

POINTS FORTS
Une villa aux prestations luxueuses
Sur un terrain de 750 m2 la villa de 175m2
Exposée au Sud
Domaine prestigieux des Hauts de Vaugrenier
Une piscine chauffée
Un espace sauna avec douche, jacuzzi
Détails de la villa
INFORMATIONS GÉNÉRALES
MITOYENNETÉ
PLAIN-PIED
NOMBRE ÉTAGES................................... 2
ANNÉE CONSTRUCTION
SURFACE....................................... 200 m²
ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT
AGENCEMENT INTÉRIEUR
NOMBRE PIÈCES ................................... 5
CHAMBRES ............................................. 4
SURFACE SÉJOUR..........................70 m²
EXPOSITION SÉJOUR...................... SUD
CHAMBRE RDC.................................. OUI
TYPE CHAUFFAGE.............. INDIVIDUEL
MODE CHAUFFAGE CLIMATISATION RÉVERSIBLE + ÉLECTRIQUE
CUISINE..............AMÉRICAINE EQUIPÉE
SALLE(S) DE BAINS................................ 1
SOUS-SOL
SALLE(S) D'EAU....................................... 2
AGENCEMENT EXTÉRIEUR
NOMBRE BALCONS................................ 0
SURFACE TERRAIN...................... 850 m²
NOMBRE PLACES PARKING................. 3
NOMBRE GARAGES/BOX..................... 1
NOMBRE DE TERRASSES.....................1
ASPECTS FINANCIERS / COPRO
TAXE FONCIÈRE.......................... 2 208 €
CHARGES FORFAITAIRES
NB LOTS COPROPRIÉTÉ.................... NC
CHARGES ANNUELLES (ALUR) 9 000 €

PLAN
LES HAUTS DE VAUGRENIER
VILLENEUVE-LOUBET
Les Hauts de Vaugrenier - Les Maurettes - Vaugrenier est un quartier de 5 270 habitants de la ville de Villeneuve-Loubet dont 61 % des habitants sont propriétaires.

Les Hauts de Vaugrenier - Les Maurettes - Vaugrenier est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.

Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.

Il y a de nombreux espaces verts.

Le quartier est situé à 15 km de Nice ou 33 minutes en voiture.
HABITANTS
Propriétaires (vs. locataires) 61 %
Taxe habitation 10 %
Taxe foncière 11 %

IMMOBILIER
Densité de population 370 hab/km²
Enfants et adolescents 22 %
Age moyen 42 ans
Nombre d'habitants 5 270 habitants
Revenu mensuel3 040 euros / mois
DIVERS
Ne possède pas une voiture 6 %
Résultats des lycéesAucun lycée
général ni technique
Ecoles et crèches 0,4 étab./km²
Restaurants et cafés 0,1 tous les 100m
Commerces 1 tous les 100m
Médecins généralistes 1760 hab./
généraliste
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Prix de vente de l'appartement
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

2 490 000 €
Agence immobilière ORPI SMART Immobilier
Appelez-nous au 04 93 39 19 35
Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES
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