CANNES BASSE CALIFORNIE 2P LUMINEUX AVEC TERRASSE 395 000 €

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CANNES
Basse Californie

Opportunité RARE ! A vendre un appartement lumineux 2 pièces de 57m2 au 2ème étage dans une résidence de standing située dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la Rue d'Antibes et des plages.

Cet appartement situé au calme bénéficie d'une grande terrasse de 21 m2
exposée à l'OUEST et donnant sur la VERDURE.

Il comprend une entrée, un séjour de 20m2,
une cuisine haut de gamme fermée entièrement aménagée et équipée
avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une très grande chambre de 20m2 avec grand placard aménagé
(possibilité de créer un dressing), une salle de douche et WC indépendant.

Grande cave complète ce bien.

Possibilité de louer un garage en sous-sol dans la résidence.

Idéal pied à terre ou résidence principale !

A visiter sans tarder !

POINTS FORTS

PROCHE RUE D'ANTIBES

IMMEUBLE DE STANDING

EXPOSITION OUEST

AU CALME

GRANDE TERRASSE

VUE VERDURE

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Détails de l'appartement

INFORMATIONS GÉNÉRALES

ANNÉE CONSTRUCTION...................1972
SURFACE.............................................57 m²
ÉTAGE.........................................................2
NOMBRE ÉTAGES.....................................6
ASCENSEUR.........................................OUI

AGENCEMENT INTÉRIEUR

SURFACE SÉJOUR.......................20,26 m²
EXPOSITION SÉJOUR....................OUEST
NOMBRE PIÈCES........................................2
NOMBRE CHAMBRES.................................1
TYPE CHAUFFAGE...........................MIXTE
CUISINE..........IND. AMENAGEE EQUIPEE
SALLE(S) D'EAU..........................................1
SALLE(S) DE BAINS...................................0
WC................................................................1
CAVE(S).......................................................1

AGENCEMENT EXTÉRIEUR

NOMBRE TERRASSES ..............................1
NOMBRE BALCONS..................................0
NOMBRE PLACES PARKING.................. 1
NOMBRE GARAGES/BOX.......................0
ASSAINISSEMENT...... TOUT À L'ÉGOUT

ASPECTS FINANCIERS / COPRO

TAXE FONCIÈRE...........................1800 €
CHARGES COPROPRIÉTÉ ..176 € / mois

PLAN

CANNES
Basse Californie

La Californie est un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, abrite 3 065 habitants qui ont une moyenne d'âge de 50 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement propriétaires de leur logement . Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Le quartier est situé à 24 km de Nice ou 30 minutes en voiture

HABITANTS
Age moyen 50 ans
Nombre d'habitants 3 065 habitants
Revenu mensuel 5 026 euros / mois

IMMOBILIER
Propriétaires vs. locataires 65 % / 35%
Taxe habitation 31 %
Taxe foncière 31 %

Venez découvrir le bassin Cannois et sa région
SMART Immobilier, Agence ORPI, située en plein coeur du centre-ville de Cannes Banane, notre agence est stratégiquement implantée entre Cannes Banane, Cannes Californie, Cannes Montfleury et Cannes Palm Beach.
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En France comme à l'International !

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Prix de vente de l'appartement

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

395 000 €

C'est toujours mieux de voir de ses propres yeux !

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Agence immobilière ORPI SMART Immobilier

Appelez-nous au 04 93 39 19 35
Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES

ORPI SMART Immobilier

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