orpi smart properties
7 ошибок, которые допускают 95% людей продающих недвижимость

1
Ошибочным является расчет продавца на то, чтобы сделать капитальный ремонт и продать квартиру дороже.
Многие собственники считают, что такой ремонт серьезно увеличивает стоимость квартиры. Сделав качественное улучшение в виде дорогостоящего ремонта, продавцы как минимум пытаются приплюсовать расходы на ремонт к стоимости самой квартиры. Это глубокое заблуждение.

2
Иногда складывается ситуация, когда и цена приемлемая, и квартира ухоженная, но покупателей нет. Ошибка может заключаться в том, что при разговоре с покупателем продавец неправильно ведет диалог, упускает важные детали или неправильно описываете все достоинства продаваемой квартиры.

3
Та информация, какую продавец предоставляет покупателю в рекламе, по телефону или при показе, не должна отличаться от полученных данных в дальнейшем. Любое расхождение относительно площади квартир или комнат, количества владельцев и прописанных лиц, состояния квартиры и т.д. вызывает дальнейшие подозрения у покупателя и настраивает его враждебно к продавцу.

4
Цены на квартиры подлежат обсуждению. Покупатели торгуются. И к торгу надо быть готовым. Внимательно относитесь к торгу. Если покупатель торгуется – он показывает интерес к покупке квартиры.

5
Подтверждением серьезности намерений покупателя приобрести квартиру является передача покупателем продавцу задатка или аванса. Запомните: покупатель на квартиру считается найденным только после подписания соответствующего соглашения и передачи средств продавцу.

Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке. Однако часто люди не видят разницы между задатком и авансом, и это, в свою очередь, может приводить к нежелательным последствиям для участников сделки.

6
Необходимо обратить особое внимание на способ передачи денег от покупателя продавцу.
Неправильно организованный процесс передачи наличных денег грозит серьезными неприятностями: получение меньшей суммы, вероятность подделки купюр и опасность стать жертвой грабителей. В худшем случае – это потеря и квартиры и денег.

7
Ошибкой является решение провести сделку при полном или частичном незнании юридической стороны вопроса.
Vous avez un projet d'achat ou vente d'un bien immobilier? Vous avez besoin d'un appui des experts en immobilier? Choisissez ci-dessous l'option qui vous convient le mieux!
Oleg SHVETS
Directeur