CANNES
Proche Croisette
A vendre un joli appartement deux pièces de 77m2 au premier étage dans une petite copropriété, située au calme à deux pas de la rue d'Antibes dans le quartier de la Basse Californie, à proximité des plages et des Tennis à pieds.

Cet appartement traversant et climatisé bénéficie d'un très bon état et de deux terrasses exposée au SUD-EST.

Il comprend un hall d'entrée avec placards, un spacieux séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de douche avec fenêtre, une grande belle chambre avec placard donnant sur la deuxième terrasse et deux WC.

Parking collectif dans la résidence et une cave complètent ce bien.

Convient bien pour habitation, pied à terre ou location saisonnière !

A saisir sans tarder !


POINTS FORTS
PROCHE DES PLAGES
TRES BON ETAT
DEUX TERRASSES
TENNIS A COTE
AU CALME
TRAVERSANT
Détails de l'appartement
INFORMATIONS GÉNÉRALES
ANNÉE CONSTRUCTION..................1960
SURFACE.......................................77,18 m²
ÉTAGE........................................................1
NOMBRE ÉTAGES....................................4
ASCENSEUR....................................... OUI
AGENCEMENT INTÉRIEUR
SURFACE SÉJOUR.............................40 m²
EXPOSITION SÉJOUR............EST-OUEST
NOMBRE PIÈCES......................................2
NOMBRE CHAMBRES...............................1
TYPE CHAUFFAGE..................COLLECTIF
CUISINE..........INDEPENDANTE EQUIPEE
SALLE(S) D'EAU..........................................1
WC...............................................................2
CAVE(S).......................................................1
AGENCEMENT EXTÉRIEUR
NOMBRE TERRASSES .............................2
NOMBRE BALCONS..................................0
NOMBRE PLACES PARKING.................. 0
NOMBRE GARAGES/BOX.......................0
ASSAINISSEMENT...... TOUT À L'ÉGOUT
ASPECTS FINANCIERS / COPRO
TAXE FONCIÈRE.........................1223 €
CHARGES COPROPRIÉTÉ ..........185 €
PLAN
CANNES
Californie Pezou

Californie Pezou est un quartier de 8 030 habitants de la ville de Cannes dont 57 % des habitants sont propriétaires.

Californie Pezou est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.

Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Le quartier est situé à 24 km de Nice ou 40 minutes en voiture.
IMMOBILIER
Propriétaires (vs. locataires) 65 %
Taxe habitation 31 %
Taxe foncière 31 %

HABITANTS
Densité de population 1 980 hab/km²
Enfants et adolescents 12 %
Age moyen 55 ans
Nombre d'habitants 8 030 habitants
Revenu mensuel 2 590 euros / mois

DIVERS

Ne possède pas une voiture 27 %
Résultats des lycées 100 %
Ecoles et crèches 2,4 étab./km²
Restaurants et cafés 0,3 tous les 100m
Commerces 2,1 tous les 100m
Médecins généralistes 870 hab./généraliste
Venez découvrir le bassin Cannois et sa région
SMART Immobilier, Agence ORPI, située en plein coeur du centre-ville de Cannes Banane, notre agence est stratégiquement implantée entre Cannes Banane, Cannes Californie, Cannes Montfleury et Cannes Palm Beach.
Autant de lieux de vie d'exception que de singularité sélectionnée dans chacun des biens que nous vous proposons. Villa contemporaine Californie, Appartement vue mer Croisette ou encore Maison Palm Beach, tous nos biens ont été retenus pour correspondre avec vos projets, même les plus improbables.
Nos technologies, nos techniques de commercialisation et notre équipe font de notre agence immobilière à Cannes, une agence professionnelle, jeune mais surtout innovante.
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Prix de vente de l'appartement
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

425 000 €
C'est toujours mieux de voir de ses propres yeux !
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Agence immobilière ORPI SMART Immobilier
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Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES
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