CANNES
Croix des Gardes
A vendre un bel appartement 1 pièce de 24m2 au premier étage dans une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, terrain de tennis située au calme dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes.

Cet appartement rénové bénéficie d'une exposition SUD et d'une belle terrasse spacieuse avec vue mer panoramique.

Il est composé d'une entrée avec un espace nuit, d'une salle d'eau avec douche,
d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse.

Une place de parking couverte en sous sol de la résidence complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité annuelle !

A saisir sans tarder !


POINTS FORTS
VUE MER PANORAMIQUE
GRAND STANDING AVEC PISCINE
PLACE DE PARKING
AU CALME
RENOVE
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Détails de l'appartement
INFORMATIONS GÉNÉRALES
ANNÉE CONSTRUCTION...................1990
SURFACE.............................................24 m²
ÉTAGE.........................................................1
NOMBRE ÉTAGES.....................................1
ASCENSEUR....................................... NON
AGENCEMENT INTÉRIEUR
SURFACE SÉJOUR.............................15 m²
EXPOSITION SÉJOUR........................SUD
NOMBRE PIÈCES........................................1
TYPE CHAUFFAGE.................INDIVIDUEL
CUISINE...................AMENAGEE EQUIPEE
SALLE(S) D'EAU..........................................1
WC................................................................1
CAVE(S)......................................................0
AGENCEMENT EXTÉRIEUR
NOMBRE TERRASSES .............................1
NOMBRE BALCONS.................................0
NOMBRE PLACES PARKING.................. 1
NOMBRE GARAGES/BOX.......................0
ASSAINISSEMENT...... TOUT À L'ÉGOUT
ASPECTS FINANCIERS / COPRO
TAXE FONCIÈRE..........................684 €
CHARGES COPROPRIÉTÉ ..........180 €
PLAN
CANNES
Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.

Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.

Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.

Il y a de nombreux espaces verts.

Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.
HABITANTS
Densité de population 1 910 hab/km²
Enfants et adolescents 20 %
Age moyen 45 ans
Nombre d'habitants 8 020 habitants
Revenu mensuel 2 580 euros / mois

IMMOBILIER
Propriétaires (vs. locataires) 53 %
Taxe habitation 28 %
Taxe foncière 18 %

DIVERS

Ne possède pas une voiture 18 %
Résultats des lycées 90 %
Ecoles et crèches 0,9 étab./km²
Restaurants et cafés 0,4 tous les 100m
Commerces 2,5 tous les 100m
Médecins généralistes 1 100 hab./
généraliste
Venez découvrir le bassin Cannois et sa région
SMART Immobilier, Agence ORPI, située en plein coeur du centre-ville de Cannes Banane, notre agence est stratégiquement implantée entre Cannes Banane, Cannes Californie, Cannes Montfleury et Cannes Palm Beach.
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Prix de vente de l'appartement
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix.

170 000 €
C'est toujours mieux de voir de ses propres yeux !
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Email : smartimmobilier@orpi.com

Notre adresse: 1 rue de Bône, 06400 CANNES
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